Estou mudando meu Airbnb para um longo

Este ensaio contado é baseado em uma conversa com Wendi Courtney, uma residente de Prescott, Arizona, que decidiu converter seu aluguel de curto prazo em aluguel de longo prazo neste outono.

Comecei a alugar a casa em Prescott no Airbnb há cerca de quatro anos. Eu comprei originalmente por US$ 420.000 em 2018. Há uma casa principal e uma suíte de hóspedes. A casa principal tem um quarto e um banheiro, com varanda frontal coberta e deck traseiro aberto. São cerca de 1.400 pés quadrados. A casa de hóspedes é menor, a 12 metros de distância, e tem um terço do tamanho. Também é um quarto.

Pensei: “Ótimo, vou morar na casa principal e minha mãe pode morar na casa de hóspedes”. E não foi seis semanas depois que ela faleceu.

No início, listá-lo como aluguel de curto prazo era apenas uma forma de não precisar vendê-lo.

Estamos nas montanhas. O centro de Prescott tem a mesma altitude de Denver, então pode ficar frio. Corremos 15 a 20 graus mais frios que Phoenix. Estamos a apenas 145 quilômetros de distância, então as pessoas de Phoenix vêm aqui para fugir do calor.

Todo mundo me disse para começar barato, atrair pessoas e obter algumas críticas. Tudo o que você procura imediatamente são avaliações. Comecei com US$ 80 por noite para a casa principal. Agora custa até US$ 149 durante a semana e US$ 169 nos finais de semana. A pousada custa US$ 139 nos finais de semana.

As pessoas adoram a casa principal porque ela tem grandes vigas de madeira. É uma verdadeira casa de toras.

As propriedades foram bastante bem reservadas. Eu realmente não tive problemas em não conseguir reservas. Tenho um casal hospedado na suíte de hóspedes durante todos os meses de julho e agosto. Tenho outro casal na casa principal durante todo o mês de agosto.

Não houve apenas um momento em que decidi desistir. Não são os elefantes que te pegam – são os mosquitos.

Muitas vezes você recebe pessoas que provavelmente deveriam ter ficado em um hotel. Eles esperam mais do que você pode entregar na floresta.

Eu tive um casal; Eu ainda rio disso. Ela ligou e perguntou se não havia problema em convidar pessoas para jantar. Eu disse: "Bem, sim, mas onde você vai colocá-los?" A mesa da suíte de hóspedes tem apenas dois lugares. E então, de repente, ela ligou novamente em pânico: "Ah, você não tem travessas?" Quem tem travessas em um aluguel por temporada de 600 pés quadrados?

Então o tanque de propano acabou, então eu disse a eles para pegarem emprestado o da casa principal, mas eles não conseguiram levantá-lo. Então eu tive que conseguir alguém para ajudá-los.

Eu viajo bastante e, se alguém me ligar enquanto estou a 2.300 quilômetros de distância, é tipo, o que posso fazer? É muito frustrante.

Você precisa responder aos convidados com bastante rapidez em todos os momentos. Geralmente faço isso em uma hora.

Certa vez, um casal foi dormir e um morcego estava no teto. Eles ligaram em pânico, então tive que correr no meio da noite e tirar o taco de casa. Moro a cerca de 30 minutos de distância.

Os morcegos estão protegidos; você não pode simplesmente matá-los. Então eu tive que raspá-lo com muita delicadeza enquanto ele sibilava o tempo todo e tirá-lo e colocá-lo no toco de uma árvore, porque aparentemente ele não pode voar do chão. Foi uma provação completa.

Os convidados deixaram a porta aberta em uma área. Eles estavam sentados do lado de fora com as luzes acesas e a porta aberta e não perceberam que um morcego entrou voando.

Outra vez, um hóspede me mandou uma mensagem perguntando se usamos purificadores de ar. Eu estava tipo, "Abra as janelas e aí está o ar fresco."

A próxima coisa que ouço é que temos mofo. Eu estava fora da cidade, então mandei a faxineira. Eles olham embaixo da pia, no banheiro, no aquecedor de água - não há absolutamente nenhum mofo em qualquer lugar da casa. O convidado disse: “Ah, procurei tudo isso, mas é um molde invisível”.

Na verdade, ela voltou ao Airbnb e queria uma compensação por seu “molde invisível”. Comecei a pesquisar isso e, aparentemente, é uma farsa que as pessoas fazem.

Além disso, minha faxineira disse que deixou o local um desastre. Ela fez um buraco no edredom novo. Havia panos úmidos amassados ​​no armário acima do vaso sanitário.