7 reformas residenciais caras que você não deve adiar

As reformas residenciais exigem muito tempo, paciência e muito dinheiro. E com uma média de US$ 15.000 por projeto de reforma, de acordo com a Rocket Mortgage, é compreensível que alguns proprietários possam procrastinar ou atrasar o início de suas reformas.

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No entanto, de acordo com vários especialistas, existem algumas renovações que, embora caras, não devem ser adiadas sob o risco de acabarem por custar ainda mais dinheiro se não forem alteradas. E outro benefício é que aumentará o valor da sua casa se você quiser colocá-la à venda.

Aqui está uma lista de alguns reparos que você pode se arrepender de adiar, de acordo com especialistas.

Um grande problema tem a ver com inspeções e reparos em telhados, já que a maioria das pessoas raramente examina seus telhados, disse Peter C. Earle, economista do Instituto Americano de Pesquisa Econômica.

“Vamos ser sinceros: se a água não está escorrendo pelo teto, geralmente não pensamos nela”, disse Earle. “Mas a água pode passar lentamente por baixo das telhas, os pregos do telhado podem enferrujar, os vazamentos podem fazer com que o isolamento do sótão fique úmido ou molhado e muito mais.”

Por sua vez, muitos problemas com consequências a longo prazo podem ocorrer e passar despercebidos por muito tempo. No entanto, as inspeções periódicas podem ajudar a manter o controle dessas questões, para que não se tornem uma surpresa chocante e cara na hora de vender, de acordo com Earle.

Vários especialistas concordam que a única coisa que você nunca deve adiar é o seu telhado.

“Se você decidir economizar em reparos, remendos ou substituições, certamente pagará o preço no futuro”, disse Doug Greene, proprietário e operador da Signature Properties.

Na verdade, sem um telhado à prova d'água, você começará a ver danos causados ​​​​pela água em toda a casa, que podem aparecer em cavidades nas paredes, sótãos ou mesmo entre camadas de telhas e forro, explicou ele.

“A umidade leva ao mofo”, disse ele, “que é caro para remediar e quase sempre requer mais investimento para substituir drywall e molduras que foram danificadas”.

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Adiar os reparos nas fundações seria uma escolha muito ruim para adiar ou ignorar, em comparação com a maioria das outras reformas ou projetos, disse Earle.

“Rachaduras nas fundações internas ou externas, paredes que mostram sinais de arqueamento, afundamento ou pisos de subsolo inclinados e similares podem ser muito caras de resolver, especialmente em um período de inflação”, disse ele. “Mas problemas de fundação não reparados podem tornar-se problemas estruturais graves, que em última análise têm implicações de segurança muito reais.”

Outra ocorrência menos comum, mas que pode acabar sendo extremamente cara, é deixar as árvores crescerem muito perto de casa.

“Muitas fundações foram comprometidas por raízes de árvores que podem literalmente derrubar a estrutura da casa”, disse Greene. “Comprei casas com paredes de porão curvadas e que custaram ao vendedor dezenas de milhares de dólares em valor. Ninguém quer comprar uma casa que não tenha uma base sólida e nivelada. Não deixe que uma pequena árvore continue a crescer muito perto de casa – você vai se arrepender.”

Vários estados estão considerando leis para proibir fogões a gás para fins ambientais. Nova Iorque, por exemplo, aprovou em Maio uma lei que os proíbe, incentivando “a utilização de aparelhos amigos do clima, como bombas de calor e fogões de indução, na maioria dos novos edifícios residenciais em todo o estado”, informou a CNN.

Portanto, se precisar trocar o fogão, os especialistas recomendam agir com cautela, pois você pode se arrepender da compra.

“Com muitas regulamentações locais, estaduais e possíveis federais em relação a fogões a gás versus fogões elétricos e assim por diante”, disse Earle, “os proprietários devem proceder com cautela diante de possíveis proibições ou proibições modificadas com base em compromissos políticos, como idade de fogão, tamanho da casa e outros detalhes.”